Localizada na Ilha do Araújo, uma das mais conhecidas e valorizadas da Baía de Paraty, esta propriedade reúne privacidade, contato direto com a natureza e infraestrutura pronta para uso em um cenário único do litoral brasileiro.

A área é totalmente georreferenciada e possui aproximadamente 110 metros de frente para o mar, com orientação voltada para o sudeste. O conjunto é composto por duas residências em estilo colonial, completamente restauradas, preservando suas características arquitetônicas e oferecendo ambientes prontos para ocupação.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a preservação ambiental. Mais de 95% da área é formada por vegetação nativa, proporcionando privacidade, conforto térmico e integração permanente com a Mata Atlântica.

Além das residências, a propriedade conta com gazebo à beira-mar, ateliê inserido na floresta e caminhos de pedra iluminados que conectam os diferentes ambientes de forma harmoniosa e funcional.

A infraestrutura oferece energia elétrica, abastecimento de água e internet por fibra óptica, permitindo utilização permanente com conforto e praticidade.

LOCALIZAÇÃO

A Ilha do Araújo é a segunda maior ilha de Paraty e está localizada a poucos minutos do continente. O acesso é realizado pela Praia Grande, situada aproximadamente a 10 km do Centro Histórico de Paraty, através de uma curta travessia de barco.

Por sua proximidade com o continente, a ilha conta com infraestrutura consolidada, incluindo energia elétrica e água encanada, características raras em propriedades insulares.

ESTRUTURA  NAUTICA

A localização privilegiada na Baía de Paraty proporciona fácil acesso aos principais destinos náuticos da região, conhecida por suas águas calmas, enseadas protegidas e ilhas preservadas.

A propriedade oferece acesso direto ao mar, permitindo embarque e desembarque com praticidade para passeios, esportes náuticos e navegação pela costa da Costa Verde.

Destinos Náuticos

* Centro Histórico de Paraty: aproximadamente 15 minutos de barco

* Praia Vermelha: aproximadamente 10 minutos de barco

* Ilha Comprida: aproximadamente 15 minutos de barco

* Saco do Mamanguá: aproximadamente 30 minutos de lancha

* Praia do Engenho: aproximadamente 20 minutos de barco

* Diversas praias, enseadas e ilhas da Baía de Paraty com fácil acesso por embarcação

Distâncias Aproximadas

* Centro Histórico de Paraty: aproximadamente 10 km até a Praia Grande + travessia de barco

* Angra dos Reis: aproximadamente 95 km

* Rio de Janeiro: aproximadamente 250 km (cerca de 4h de carro até Paraty)

* São Paulo: aproximadamente 280 km (cerca de 4h30 de carro até Paraty)

Uma propriedade singular para quem busca uma residência exclusiva à beira-mar, uma segunda casa em meio à natureza ou um ativo patrimonial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Costa Verde.