ESTRUTURA DO IMÓVEL

Localizada no Condomínio Portogalo, em Angra dos Reis, esta residência ocupa uma posição elevada e reservada dentro do condomínio, com acesso pavimentado pela portaria principal e vista permanente para o mar.

Um dos principais diferenciais da propriedade é a faixa de praia particular com acesso exclusivo ao mar, proporcionando privacidade e facilidade para aproveitar a área costeira da própria residência.

A arquitetura utiliza elementos como pedra, madeira natural e telhados revestidos em cerâmica, com amplas varandas, brises e integração entre os ambientes internos e externos.

A área social foi planejada para aproveitar a iluminação natural e a ventilação cruzada, com ambientes conectados às áreas externas e à vista para o mar.

LAZER E ÁREA EXTERNA

A área externa conta com piscina com borda infinita e vista para o mar, sauna a vapor com vista panorâmica, hidromassagem aquecida e lounges integrados ao paisagismo.

Na entrada da propriedade, há ainda um campo gramado, cercado pela vegetação nativa, que pode ser utilizado para atividades esportivas e recreação.

ACESSO E ESTRUTURA NÁUTICA

A propriedade possui diferentes possibilidades de acesso.

Por terra, o acesso é feito pela BR-101 e pela portaria do Condomínio Portogalo, com vias pavimentadas até a residência.

Pelo mar, a casa conta com cais privativo para embarcações de até 80 pés e uma vaga com guincho para lanchas de até 19 pés.

O terreno também possui espaço para pouso de helicóptero, sujeito à avaliação técnica e às condições necessárias para operação.

A localização permite saídas diretas para os principais destinos da Baía da Ilha Grande.

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O Condomínio Portogalo oferece segurança 24 horas, controle de acesso, marina, praias exclusivas, restaurante, teleférico e estrutura de apoio para moradores e visitantes.

A propriedade está inserida em uma das regiões mais tradicionais de Angra dos Reis, com fácil acesso às praias, ilhas e principais roteiros náuticos da Costa Verde.

DESTINOS NÁUTICOS

* Lagoa Azul: aproximadamente 15 minutos de lancha
* Saco do Céu: aproximadamente 20 minutos de lancha
* Ilha de Cataguases: aproximadamente 15 minutos de lancha
* Ilhas Botinas: aproximadamente 20 minutos de lancha
* Praia do Dentista: aproximadamente 15 minutos de lancha
* Vila do Abraão: aproximadamente 25 minutos de lancha

DISTÂNCIAS APROXIMADAS

* Centro de Angra dos Reis: aproximadamente 15 minutos
* Rio de Janeiro: aproximadamente 160 km (cerca de 2h30 de carro)
* São Paulo: aproximadamente 390 km (cerca de 5h30 de carro)
* Belo Horizonte: aproximadamente 450 km (cerca de 6 horas de carro)

POTENCIAL DE USO

Pela localização, estrutura náutica e faixa de praia privativa, a propriedade apresenta excelente potencial para moradia, casa de veraneio, locação de alto padrão, eventos e produções audiovisuais.