Implantada sobre dois lotes contíguos que totalizam 5.400 m², com 2.000 m² de área construída, esta residência costeira se destaca pela dimensão territorial, extensa frente para o mar e uma estrutura especialmente completa para lazer e vida náutica.

A dimensão do imóvel é um de seus principais ativos. Atualmente, não há terrenos disponíveis para venda no Condomínio Portogalo, tornando a existência de dois lotes contíguos uma condição especialmente rara, que proporciona maior privacidade, amplitude e uma frente marítima de proporções excepcionais.

A residência possui 15 suítes e amplos ambientes sociais, incluindo sala de estar, sala de jantar, sala de cinema e sala de jogos. A escala dos espaços acompanha as dimensões da casa e permite receber moradores e convidados com conforto e privacidade.

LAZER E ÁREA EXTERNA

A área de lazer mantém uma relação permanente com o mar e acompanha as proporções da residência.

A piscina com vista para o mar integra-se aos espaços externos de convivência. A estrutura conta ainda com academia completa, sauna seca, sauna a vapor e quadra poliesportiva.

À beira-mar, a área gourmet dispõe de churrasqueira, forno de pizza, cozinha de apoio e bar, formando uma estrutura completa para receber.

ESTRUTURA NÁUTICA PRIVATIVA

A extensa frente de costeira permite uma estrutura náutica de proporções especialmente relevantes dentro do Portogalo.

O deck privativo possui capacidade para embarcações de até 80 pés, com embarque e desembarque realizados diretamente na propriedade.

A estrutura conta ainda com guarderia náutica, rampa para embarcações de até 40 pés HT e estrutura de apoio para jet skis, oferecendo recursos próprios para armazenamento, operação e utilização dos equipamentos náuticos.

A combinação entre deck para embarcações de grande porte, guarderia, rampa própria e extensa frente marítima proporciona autonomia para quem utiliza o mar e a navegação como parte da rotina em Angra dos Reis.

ACESSO AÉREO

A propriedade possui heliponto para helicópteros de pequeno porte, proporcionando acesso aéreo direto e maior autonomia nos deslocamentos.

ESTRUTURA DE APOIO

A infraestrutura operacional acompanha o porte da residência e inclui estacionamento para até 18 veículos, gerador próprio, casa de caseiro com 3 quartos, dependências para funcionários, lavanderia, rouparia e 3 banheiros adicionais.

CONDOMÍNIO PORTOGALO

O Condomínio Portogalo possui segurança 24 horas, controle de acesso, marina, restaurante, praias, áreas de lazer e serviços de apoio.

Sua posição na Costa Verde e a relação direta com a Baía da Ilha Grande conferem ao condomínio uma forte vocação náutica.

Outro aspecto especialmente relevante é a atual inexistência de terrenos disponíveis para venda dentro do Portogalo. Nesse contexto, uma residência implantada sobre dois lotes contíguos, totalizando 5.400 m² e com extensa frente de costeira, representa uma configuração difícil de ser reproduzida dentro do próprio condomínio.

LOCALIZAÇÃO NÁUTICA

A posição do Portogalo favorece o acesso por embarcação a alguns dos destinos mais conhecidos da Baía da Ilha Grande.

Ilha de Cataguases 20 minutos
Vila do Abraão, Ilha Grande 25 minutos
Ilhas Botinas 30 minutos
Praia do Dentista 40 minutos

Tempos estimados de navegação, sujeitos às condições do mar e à embarcação utilizada.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Terreno de 5.400 m² em dois lotes contíguos
Área construída de 2.000 m²
Extensa frente de costeira
15 suítes
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de cinema
Sala de jogos
Piscina com vista para o mar
Academia completa
Sauna seca
Sauna a vapor
Quadra poliesportiva
Área gourmet
Churrasqueira
Forno de pizza
Cozinha de apoio
Bar
Deck privativo para embarcações de até 80 pés
Guarderia náutica
Rampa para embarcações de até 40 pés HT
Estrutura de apoio para jet skis
Embarque e desembarque diretamente na propriedade
Heliponto para helicópteros de pequeno porte
Estacionamento para até 18 veículos
Gerador próprio
Casa de caseiro com 3 quartos
Dependências para funcionários
Lavanderia
Rouparia
3 banheiros adicionais


Condomínio Portogalo
Angra dos Reis, Costa Verde, Rio de Janeiro