Localizado no Centro Histórico de Paraty, este sobrado colonial preserva características arquitetônicas originais que refletem a história e a identidade de uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro.

A propriedade apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto e versatilidade tanto para uso residencial quanto para exploração comercial ou locação de temporada. Os elementos construtivos preservados valorizam a autenticidade do imóvel e mantêm o charme característico da arquitetura colonial de Paraty.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a vista para o mar, característica rara dentro do Centro Histórico, agregando exclusividade e valorização ao imóvel. A combinação entre patrimônio histórico, localização privilegiada e vista permanente torna esta uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel único na região.

Além do potencial para moradia, o imóvel também apresenta excelente vocação para pousada boutique, hospedagem de temporada, espaço cultural ou investimento voltado ao turismo, segmento que movimenta grande parte da economia local.

LOCALIZAÇÃO

O imóvel está situado no Centro Histórico de Paraty, área reconhecida nacionalmente por seu conjunto arquitetônico preservado, ruas de pedra, casarões coloniais, galerias de arte, restaurantes, cafés, lojas e intensa atividade cultural durante todo o ano.

A localização permite acesso a pé aos principais atrativos turísticos da cidade, proporcionando praticidade tanto para moradores quanto para visitantes.

ESTRUTURA NAUTICA

Paraty possui uma das baías mais preservadas da Costa Verde, com dezenas de ilhas, praias e enseadas acessíveis por embarcação. A partir do cais localizado próximo ao Centro Histórico, é possível realizar passeios e acessar rapidamente os principais destinos náuticos da região.

Destinos Náuticos

* Ilha Comprida: aproximadamente 15 minutos de barco

* Praia Vermelha: aproximadamente 20 minutos de barco

* Saco do Mamanguá: aproximadamente 30 minutos de lancha

* Ilha do Araújo: aproximadamente 15 minutos de barco

* Diversas ilhas e praias da Baía de Paraty com fácil acesso por embarcação

Distâncias Aproximadas

* Angra dos Reis: aproximadamente 95 km

* Rio de Janeiro: aproximadamente 250 km (cerca de 4 horas de carro)

* São Paulo: aproximadamente 280 km (cerca de 4h30 de carro)

* Ubatuba: aproximadamente 75 km (cerca de 1h30 de carro)

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel histórico, com vista para o mar e localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas da Costa Verde.