LOCALIZAÇÃO

Localizado no Porto Real Resort, na Costa Verde, o apartamento ocupa posição elevada, com vista permanente para o mar e para a Ilha Grande. A implantação do edifício proporciona uma perspectiva ampla da Baía da Ilha Grande, valorizada principalmente pelos ambientes sociais e pela varanda.

O imóvel possui acesso terrestre pela BR-101 e está inserido em um condomínio com estrutura completa de resort, praia exclusiva e localização estratégica entre o Rio de Janeiro e Angra dos Reis.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS

Rio de Janeiro • 125 km • cerca de 2 horas por terra
Angra dos Reis • 30 km • cerca de 25 minutos
São Paulo • 410 km • cerca de 5 horas por terra
Belo Horizonte • 470 km • cerca de 6 horas por terra

ARQUITETURA E LAYOUT

O apartamento possui 104 m² de área útil e 137,72 m² de área construída, com projeto de interiores contemporâneo e planta distribuída entre três dormitórios, sendo uma suíte, área social integrada, cozinha, varanda e dois banheiros.

A arquitetura interna privilegia a integração entre os ambientes e a relação visual com o mar. O apartamento possui marcenaria planejada em todos os ambientes, com predominância de madeira, vidro e superfícies em tons neutros. As grandes aberturas favorecem a iluminação natural e mantêm a paisagem presente nos principais espaços sociais.

O estar possui 24,72 m² e se conecta à sala de jantar, à cozinha e à varanda. A configuração aberta amplia a percepção dos espaços e estabelece uma circulação contínua entre os ambientes.

A varanda possui 16,18 m², forro em madeira e fechamento em cortina de vidro, permitindo maior aproveitamento do ambiente sem perder a amplitude visual e a conexão permanente com o mar e a Ilha Grande.

ÁREA SOCIAL
Sala de estar com 24,72 m²
Sala de jantar integrada
Varanda com 16,18 m²
Fechamento em cortina de vidro
Forro em madeira na varanda
Vista permanente para o mar e para a Ilha Grande
Integração entre estar, jantar, cozinha e varanda
Marcenaria planejada

COZINHA
Copa e cozinha com 7,34 m²
Cozinha integrada à área social
Bancadas em granito
Marcenaria planejada
Eletrodomésticos embutidos
Bancada integrada à área social
Conexão visual com a varanda e o mar

ÁREA ÍNTIMA
Uma suíte com 12,00 m²
Um quarto com 10,73 m²
Um quarto com 8,98 m²
Banheiro com 3,44 m²
Banheiro com 3,12 m²
Circulação com 2,64 m²
Circulação com 1,59 m²
Marcenaria planejada nos dormitórios

ESTACIONAMENTO
Uma vaga de garagem

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Localizado dentro do Porto Real Resort, o imóvel conta com acesso a uma das infraestruturas mais completas da Costa Verde.

O condomínio oferece segurança 24 horas, praia exclusiva, piscina oceânica com água do mar, clube com piscinas adulto e infantil, academia, saunas, quadras esportivas, campo de futebol, cinema, salão de jogos, restaurantes, kids club e transporte interno para circulação entre as áreas do resort.

ESTRUTURA NÁUTICA
Ao lado do condomínio está localizada a Marina Porto Real, que oferece vagas secas e molhadas, além de estrutura para embarcações.

A localização permite acesso marítimo aos principais destinos da Baía da Ilha Grande, integrando a estrutura do resort à experiência náutica da Costa Verde.

DESTINOS NÁUTICOS
Vila do Abraão, Ilha Grande • aproximadamente 20 minutos de lancha
Lagoa Azul • aproximadamente 25 minutos de lancha
Saco do Céu • aproximadamente 30 minutos de lancha
Praia de Lopes Mendes • aproximadamente 40 minutos de lancha

DADOS DO IMÓVEL
Área útil • 104 m²
Área construída • 137,72 m²
Dormitórios • 3
Suítes • 1
Banheiros • 2
Vagas • 1
Ano de construção • 2000
Condomínio • R$ 2.500
IPTU anual • R$ 3.600

Valor de venda • R$ 1.250.000