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Dormitórios
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Banheiros
Suítes
Característica
2 aptos unificados à venda em Porto Bracuhy – 4 quartos, 126m², frente Mar & Marina! - Cód.61
Condomínio Porto Marina Bracuhy - Porto Bracuhy - Angra dos Reis - RJ
2 Dorms
3 Banheiros
2 Suítes
2 Vagas
126 m² Área útil
126 m² Área constr.
2 aptos unificados à venda em Porto Bracuhy – 4 quartos, 126m², frente Mar & Marina! - Cód.61
Condomínio Porto Marina Bracuhy - Porto Bracuhy - Angra dos Reis - RJ
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R$ 780.000
Condomínio
R$ 3.400
Valor anual do IPTU
R$ 3.700
Dois Apartamentos Unificados em um Duplex Frente Mar na Marina Bracuhy – 126 m²
Localizado no segundo pavimento do Condomínio Porto Bracuhy, este imóvel UNE DOIS APARTAMENTOS EM UMA ÚNICA UNIDADE DUPLEX com entrada independente, varanda exclusiva e andar fechado para uso privativo. Um refúgio elegante e autêntico com vista permanente para o mar e para a Marina Bracuhy.
Distâncias Aproximadas:
Por Terra:
• Rio de Janeiro – 125 km (cerca de 2h15 de carro)
• São Paulo – 410 km (cerca de 5h30 de carro)
• Belo Horizonte – 470 km (cerca de 6h30 de carro)
Por Ar:
• Rio de Janeiro – 35 a 40 minutos
• São Paulo – 1h10
• Belo Horizonte – 1h15
Por Terra:
• Rio de Janeiro – 125 km (cerca de 2h15 de carro)
• São Paulo – 410 km (cerca de 5h30 de carro)
• Belo Horizonte – 470 km (cerca de 6h30 de carro)
Por Ar:
• Rio de Janeiro – 35 a 40 minutos
• São Paulo – 1h10
• Belo Horizonte – 1h15
A planta se distribui de forma inteligente entre dois pavimentos:
No primeiro pavimento: hall de entrada, uma suíte, um quarto com banheiro amplo, cozinha funcional com bancada em granito escuro, sala de jantar e sala de estar integradas. Ambientes voltados para a marina, com cortinas fluidas que valorizam a iluminação natural.
No segundo pavimento: dois quartos com excelente metragem e possibilidade de reversão para duas suítes. Uma sala espaçosa completa o ambiente, ideal para home office, estar íntimo ou TV, com vista panorâmica para o mar.
No primeiro pavimento: hall de entrada, uma suíte, um quarto com banheiro amplo, cozinha funcional com bancada em granito escuro, sala de jantar e sala de estar integradas. Ambientes voltados para a marina, com cortinas fluidas que valorizam a iluminação natural.
No segundo pavimento: dois quartos com excelente metragem e possibilidade de reversão para duas suítes. Uma sala espaçosa completa o ambiente, ideal para home office, estar íntimo ou TV, com vista panorâmica para o mar.
Arquitetura e Fachada:
O projeto segue a linha colonial contemporânea, característica dos condomínios náuticos de Angra dos Reis. Telhado cerâmico tradicional, beirais largos, fachadas claras e aberturas generosas que integram a paisagem. A arquitetura privilegia ventilação cruzada, luz natural e aconchego, sem abrir mão da funcionalidade.
O projeto segue a linha colonial contemporânea, característica dos condomínios náuticos de Angra dos Reis. Telhado cerâmico tradicional, beirais largos, fachadas claras e aberturas generosas que integram a paisagem. A arquitetura privilegia ventilação cruzada, luz natural e aconchego, sem abrir mão da funcionalidade.
Materiais e Revestimentos:
• Pisos e móveis em madeira nobre, como ipê e peroba-rosa
• Forro frisado branco com vigas aparentes
• Azulejos neutros no térreo
• Bancadas em granito escuro
• Banheiros com jacuzzi preta, box em vidro fumê e armários sob medida totalmente personalizados
• Pisos e móveis em madeira nobre, como ipê e peroba-rosa
• Forro frisado branco com vigas aparentes
• Azulejos neutros no térreo
• Bancadas em granito escuro
• Banheiros com jacuzzi preta, box em vidro fumê e armários sob medida totalmente personalizados
Estética e Decoração:
Com identidade marcante, o décor valoriza uma paleta quente com tons de rosa, vermelho, dourado e verde natural. Os ambientes contam com:
• Peças vintage e móveis com história
• Tapeçarias artesanais
• Espelho veneziano, relógios de parede e lamparinas
• Vasos com plantas vivas
• Poltronas florais, redes e peças em madeira bruta
Cada detalhe reforça a sensação de um lar com alma, acolhedor e autêntico.
Com identidade marcante, o décor valoriza uma paleta quente com tons de rosa, vermelho, dourado e verde natural. Os ambientes contam com:
• Peças vintage e móveis com história
• Tapeçarias artesanais
• Espelho veneziano, relógios de parede e lamparinas
• Vasos com plantas vivas
• Poltronas florais, redes e peças em madeira bruta
Cada detalhe reforça a sensação de um lar com alma, acolhedor e autêntico.
Condomínio Porto Bracuhy – Estrutura e Segurança:
• Marina seca e molhada com canais navegáveis e profundos
• Praia privativa, ciclovia, comércio, restaurantes e salão de beleza
• Portaria com vigilância 24h, monitoramento por câmeras e acesso controlado
• Paisagismo exuberante, praças e áreas comuns bem cuidadas
• Marina seca e molhada com canais navegáveis e profundos
• Praia privativa, ciclovia, comércio, restaurantes e salão de beleza
• Portaria com vigilância 24h, monitoramento por câmeras e acesso controlado
• Paisagismo exuberante, praças e áreas comuns bem cuidadas
Imóvel
- Área de Serviço
- Armário
- Cozinha
- Escritório
- Lavabo
- Piso
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de TV
Áreas Comuns
- Portaria 24 Horas
Outros
- Água Separada
- Energia Separada
- Guarita
- Zoneamento